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广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目
发布时间:2019-9-22 13:05:26?? 点击率: ??来源:本站 ?? 作者:

项目名称

广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目

项目编号

GXCQJY19-312

挂牌价格

4200万元

首次挂牌公告期

20个工作日

首次挂牌起始日期

2019918

是否捆绑债权转让

挂牌截止日期

20191022

是否涉及优先权

不涉及

是否联合受让

不涉及


一、?转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称

广西贺州金投资产运营管理有限公司

所属行业

?房地产

成立时间

2017317

所在地区

广西贺州市

注册地(地址)

贺州市八步区建设东路186号天利花园1号楼二层

公司类型(经济性质)

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

经营范围

受托收购、经营金融机构和非金融机构不良资产,不良资产管理、投资和处置;债务重组及企业重组、并购;债转股;对债权管理、投资和处置;破产管理对外投资;房地产开发;酒店经营管理;财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问;资产及项目评估咨询;经监管部门批准的其他业务。

注册资本(万元)

900

法定代表人

彭永营

经营规模

小型

统一社会信用代码

91451100MA5L1D6E9C

职工人数

0

是否含有国有划拨土地


标的企业

股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例

1

广西金控资产管理有限公司

100%


主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2018

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

53.773585

9.883709

7.412782

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

23002.877635

22099.781837

903.095798

审计机构

祥浩会计师事务所有限责任公司

以下数据出自专项审计报告

报表日期

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

2019

531

3.33826

-3.203125

34.297327

报表类型

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

资产负债表

39587.970326

38650.577201

937.393125

资产评

估情况

评估机构

广西诚信华正资产评估有限责任公司

评估核准(备案)机构

广西金融投资集团资产管理委员会

核准(备案)日期

2019710

评估基准日

2019531

评估报告文号

?诚信华正资评报字[2019]76

资产评估结果

账面价值

评估价值

总资产(万元)

39587.97

42677.03

总负债(万元)

38650.58

38650.58

净资产(万元)

937.39

4026.45

转让标的对应评估值(万元)

937.39

4026.45


重大事项及其他披露内容

本次转让标的为广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目。广西贺州金投资产运营管理有限公司(以下简称:公司)创立于2017年,主要用于承接不良债权资产的项目,由广西金控资产管理有限公司100%出资控股。

一、本次转让标的企业主要资产为4宗土地使用权及地上建筑物“贺州大酒店”在建工程。

(一)4宗土地使用权根据贺州市规划局2018716日作出的《太白湖片区B-02地块调整图则批前公示》(贺规公示[2018]152号)调整后土地使用权面积合计48851.2㎡。权利性质均为出让,用途为住宅餐饮用地,均已办理不动产权证书,使用期限为2011617日至2051616日。

(二) 贺州大酒店在建工程,主体结构已封顶,内隔墙完成,内抹完成,水电、消防、门窗未安装,室内电梯未安装,外立面装饰涂料部分完成,裙楼部分的大理石装修面板尚未安装,综合完成率约为80%

根据桂林市建筑设计院研究所所做的贺州大酒店平面图,该建筑物地上26层,建筑面积48739.53㎡,地下室1层,建筑面积为9420.84㎡,在建工程建筑面积合计58160.37㎡。

二、区位状况:

地块和在建工程位于贺州市贺州大道与太白西路交汇处,区域内有451011路公交车经过,交通便捷度高。该地块距市级商业中心灵峰广场约2200米,附近有爱莲湖公园,贺州文化广场、贺州市教育局、贺州市幼儿园、太白路小学等,基础设施和公共配套设备完备,商服繁华度较高。

标的详细信息可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

重大事项披露:

1本次股权转让不涉及标的公司除本次所转让债权以外的债权、债务的变更,不存在公司职工安置问题,不涉及管理层受让

2、标的公司从评估基准日到交易标的完成工商变更登记之日期间产生的盈利或亏损由受让方享有和承担。

3、转让标的交易过程中涉及的有关税费,根据国家相关规定由转、受让方各自承担,若国家无明确规定的,由受让方承担。

4、意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的公司进行了解(包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等),如意向受让方在交易所报名则视为认同上述风险和瑕疵。成功受让后,受让方不得以标的公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易所进行追责和索赔。

企业管理层是否参与受让


三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

广西金控资产管理有限公司

注册地(住所)

南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼

十层1015号房

法定代表人

唐凤梅

注册资本(万元)

1000000

经济类型

其他有限责任公司

所属行业

/

统一社会信用代码

91450000071963963M

经营规模

/

本次转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

广西金融投资集团有限公司

批准单位名称

广西金融投资集团有限公司

批准类型

董事会会议

批准文号

2019年第35次会议决议(二)

批准日期

2019726


四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格(元)

4200万元

价款支付方式

一次性

与转让相关其他条件

1.意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.意向受让方在被确认为受让方后,应在接到交易所通知起2个工作日内到交易所签订《成交确认书》。

3.受让方自签订《成交确认书》之日起,5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》并应于《股权转让合同》生效之日起5个工作日内付清全部成交价款。

4.本次交易通过交易所专用账户结算。

5.?为确保股权转让后,受让方及标的企业能按期归还欠转让方的其他应付款及从股权交割之日起标的企业应付第三方的合同价款(包含应付工程款等),转让方将对权属于标的企业的土地及地上建筑等资产抵押至转让方后,方办理股权交割手续,并在完成股权变更手续后再将该股权质押至转让方。

6.受让方需作为共同还款义务人,对标的企业欠转让方的转让款,承担共同还款责任。

7.?受让方需筹集资金,以分期支付归还标的企业欠转让方的其他应付款及部分债权转让款,(截止2019831日金额为37059.37万元),实际金额以股权交割之日起的余额为准。20191030日前还款不低于4500万元,20191130日还款不低于5000万元,剩余款项应于20191230日前全额归还。

受让方资格条件

受让方资格条件

1.?意向受让方可为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.?具有良好的财务状况和支付能力。

3.?符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

报名提交材料

一、法人或非法人组织:

1.受让申请与承诺书;

2.法人营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件;

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

4.授权委托书及委托代理人身份证;

5.提供拟参与受让的相应决策文件和批准文件;

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人:

????1.受让申请与承诺书;

????2.身份证明文件;

3.授权委托书及委托代理人身份证;

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)。

保证金详细情况

交纳金额(万元)

420万元

交纳截止时间

2019102217:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,保证金不计利息。不支持现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

保证

事项

1.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内,足额交纳受让保证金。

2.未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额原路退回(不计利息)。

3.受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《股权转让合同》的,受让保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给转让方。

处置

方法

1.受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款。?

2.保证金不予退回的情形:?

1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;

2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;

3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4)意向受让方未以不低于转让底价应价(有其它意向受让方应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

5)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;

6)意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后,单方退出交易,拒绝参加后续交易程序的;

7)意向受让方被确认为受让方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

8)意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;

9)交易合同生效后,受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。

披露附件

受让申请与承诺书


五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

无合格意向方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方

由交易所通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订交易合同

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价


六、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

林女士

项目咨询联系电话

0771-583733418077109742

交易机构传真

0771-5705627

地址

广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2


七、交易须知

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称本所)接受转让方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目转让公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于本所披露的项目信息作出受让决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向受让方参与受让应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 本所对公开挂牌转让的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条 意向受让方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条 意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向受让方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的,均视为意向受让方的真实意思表示,并视为意向受让方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 本所对转让标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。请意向受让方在报名前自行对标的物现状进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向受让方应当具有完全民事行为能力。转让方对受让方资格有特殊要求的,应当符合相关资格要求。

第八条 意向受让方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,本所有权取消其受让资格。

第九条 意向受让方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向受让方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳);

三、意向受让方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向受让方有特殊资格要求的,意向受让方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

本所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 网上报名完成后,意向受让方应根据公告要求的金额交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳)。

第十一条 意向受让方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价受让。

第十二条 意向受让方完成网上报名并按期足额交纳保证金后,本所将按照公告的要求对其进行受让资格审核。

若受让资格未被确认,意向受让方交纳的保证金将在未被确认资格之次日起三个工作日内原途径、全额、无息退还。

第十三条 涉及单宗资产项目,在公告期限截止前,意向受让方有权申请退还保证金。经本所审核同意退还的,视为意向受让方自愿撤回报名。

涉及动态竞价的资产包项目,当所有标的均无人出价时,意向受让方均无权申请退还保证金;当其中一个标的有人出价时,其余意向受让方在公告期限截止前,均有权申请退还全部或部分保证金。经本所审核同意退还部分保证金的,视为意向受让方自愿撤回退还部分保证金所对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向受让方有权申请退还全部或部分保证金。经本所审核同意退还部分保证金的,视为意向受让方自愿撤回退还部分保证金所对应标的的报名。

第十四条 涉及动态竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向受让方有权追加保证金,但已交保证金和追加保证金之和不得超过资产包全部保证金的总额。意向受让方追加保证金成功的,本所视为其自愿增加追加部分保证金对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向受让方有权增加报名标的。

第十五条 转让项目中止交易的,意向受让方有权申请退还保证金。经本所审核同意退还的,视为意向受让方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与受让。

第十六条 转让项目终结交易的,意向受让方交纳的保证金本所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十七条 公告期满后,征集到两个及以上符合受让条件的意向受让方的,本所按照公告要求的竞价方式组织网上竞价。

第十八条 意向受让方的受让资格被确认后,取得参与竞价资格。

意向受让方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十九条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向受让方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第二十条 意向受让方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第二十一条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向受让方交纳的保证金转为向转让方支付的违约金。

第二十二条 意向受让方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若成功受让后,将按照样本合同及附件的内容与转让方签约。

第二十三条 意向受让方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向受让方自行承担。

第二十四条 因意向受让方的如下行为产生的一切后果,本所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成受让资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到本所发出的相关事项通知;

三、未及时关注本所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向受让方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十五条 发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

一、竞价平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

二、服务器硬件或软件等出现系统故障的;

三、因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

四、通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

五、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

六、接到转让方或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第二十六条 暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

一、竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

二、竞价记录无法恢复的,重新竞价。

关于交易成功的说明

第二十七条 意向受让方被本所确认为最终受让方的,应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期满,仅有一家意向受让方被确认符合受让条件,在确认资格同时视为交易成功;2.?公告期满,有多家符合受让条件的意向受让方,根据交易规则被确认为最终受让时,视为交易成功。

第二十八条 受让方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向受让方交纳的保证金将在确定受让方之次日起三个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第二十九条 本所在确定最终受让方后的次日起三个工作日内,组织交易双方签订交易合同。

第三十条 产权交易合同生效后,受让方按照合同约定支付交易价款至指定账户,且交易双方付清交易服务费后,本所在收到转让方有关函件后三个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照《广西联合产权交易所交易规则》 收取交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第三十一条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第三十二条 本须知的最终解释权归本所。